**MANUAL DE SUPERINTENDENTE**
**OBJETIVO del puesto**:
Supervisar residentes y sus entregables, llevar control de cronogramas, estimaciones, controles de calidad, ser el punto de contacto con la autoridad y vecinos.
Supervisar de forma integral el proceso de construcción de proyectos habitacionales, dando especial atención a la entrega puntual de proyectos, control de presupuesto, cumplimiento de normas de construcción, cuidado en estándares de calidad y atender los lineamientos de protección civil.
Cuidar la obra de robos, desperdicios y errores en general.
También será el responsable de las futuras contrataciones de residentes de obra así como de diversos contratistas.
**RESPONSABILIDADES CON RESIDENTES**:
- Revisar cuantificaciones generadas por los residentes para cada obra y aprobarlas.
- Solicitar y revisar el cronograma semanal de cada obra.
- Revisar los reportes diarios de cada una de las obras, generando un reporte contra los cronogramas semanales para entender el avance de cada obra claramente.
- Apoyar a cada uno de los residentes con el seguimiento de la entrada de proveedores a cada una de las obras.
Siempre teniendo en cuenta el cronograma general de obra y empatándolo con los cronogramas semanales.
- Revisar la nómina de albañilerías semanalmente y empatar contra el personal que realmente laboró en cada obra.
- Revisar las estimaciones de mano de obra de albañilerías mensualmente.
- Realizar visitas de obra semanalmente dando sguimiento a la entrega de minuta en cada una de las mismas en sitio.
Se debe de firmar cada minuta ya aprobada en cada una de las obras y en cada visita.
- Asegurarse que los trabajos se llevan a cabo siguiendo las normas de construcción y que cumplen con los estándares de calidad establecidos por Top Floor.




- Asegurarse de que los Residentes de obra estén cumpliendo con todas las responsabilidades administrativas que se especifican en el manual del residente.
Dar seguimiento a estas entregas, ya sean diarias, semanales, quincenales o mensuales.
- Solicitar a los residentes lista de gente que pernocta en las obras cada semana y verificarlo.
- Revisar en sitio las altas y bajas del SIROC.
Establecer la cantidad de gente y el cierre del mismo en cada obra.
- En caso necesario, suplir a cualquiera de los residentes en sus labores.
**RESPONSABILIDADES ADMINISTRATIVAS**:
- Revisar y aprobar cruce e instalaciones / arquitectónicos / estructurales de cada obra.
- Revisar y ajustar cronograma general de cada obra.
Deberá generar un calendario de entrada de proveedores para cada una de las obras y entregar al área de arquitectura, de manera que se tenga visibilidad de las necesidades del proyecto previo a que genere retrasos.
- Tener clara la comunicación entre administración, compras, arquitectura y obra.
Será el enlace entre las mismas para con la obra.
- Seguimiento puntual de las altas y bajas de SIROC de cada obra.
- Llevar el control del reloj checador de cada obra, el cual cubre a personal de limpieza, velador y residentes.
- Deberá llevar a cabo la contratación de veladores para las obras.
- Se deberán auditar las nóminas de cada obra de manera regular.
Incluyendo los viajes de escombro, arena y grava.




- Se deberá llevar un control auditado de las cajas chicas de cada obra.
**RESPONSABILIDADES CON CONTRATISTAS**:
- Aprobar el inicio de cada obra una vez que se tiene carpeta de legales y todos los preliminares listos.
Seguimiento previo a cada uno de estos temas para que no se retrase el inicio de obra.
- Supervisar cumplimiento de normas en el rubro de seguridad y protección civil con el fin de evitar alguna intervención por parte de las autoridades.
- Asegurarse que los trabajos se llevan a cabo siguiendo las normas de construcción y que cumplen con los estándares de calidad establecidos por Top Floor.
- Coordinación de las visitas de los corresponsables a cada obra.
**RESPONSABILIDADES CON ÁREA DE COMPRAS/PAGOS**:
- Se deberá mantener una estrecha relación entre lo requisitado, lo pagado y lo solicitado, de manera que los materiales lleguen a tiempo a cada una de las obras.
**SOFTWARE Y HERRAMIENTAS**:
- Enkontrol
- AutoCAD
- Excel
- Word
- Project
**ENTREGABLES**:
1. Diarios
- Revisión del avance de obra contra el cronograma semanal.
Entregar reporte en formato de semáforo para entender atrasos diarios.
2. Semanales
- Seguimiento puntual de los "puntos críticos" de cada reporte de obra con quien corresponda.
- Reporte de incidencias en cada una de las obras.
3. Mensuales
- Estimación de avance de cada obra por proveedor.
- Evaluación de desempeño general de cada Residente y áreas de ocasión de cada uno.
Tipo de puesto: Tiempo completo, Por tiempo indeterminado
Sueldo: $16,****** - $20,****** al mes
Beneficios:
- Vales de despensa
Pago complementario:
- Bono de productividad
Tipo de jornada:
- Lunes a viernes
- Turno de 8 horas
Lugar de trabajo: Empleo presencial

📌 Superintendente De Obra (Xico)
🏢 Topfloor Development
📍 Xico